Erfahre hier wie du auf immomailing mit dem einfachen Inserierungs Formular ein Wohnungsinserat erstellen kannst. Das Formular funktioniert als Vorlage für ein erfolgreiches Wohnungsinserat.
Da jedes Immobilien Inserat individuell ist – je nach Wohnungtyp, WG-Zimmer oder Bürofläche – werden die Formularfelder automatisch angepasst. Es lohnt sich möglichst viele Felder auszufüllen, wieviel Information du jedoch preisgibst ist dir überlassen!
Inserat erfassen
- Auf der Inserieren Seiten das Nachmietersuche Formular Schritt-für-Schritt ausfüllen.
- Eckdaten erfassen, unter Ausserdem können mehrere Optionen gewählt werden.
- Titel knapp und aussagekräftig, Zimmerzahl und Preis können weggelassen werden.
- Objekt Details und Beschrieb füll so viel wie Möglich aus.
- Beschrieb: Objekt knapp aber doch genau beschreiben. Vorzüge und vielleicht auch Nachteile kurz erwähnen.
- Wenn du willst, kannst du den Text zweisprachig deutsch-englisch machen.
- Verschiedene Bilder raufladen. Fotos der Wohnung sind meist aussagekräftiger als Fotos deiner Möbel. Weitere Infos zum Bildupload.
- Wenn möglich Grundriss raufladen, ein grober Grundriss kann auch von Hand gezeichnet und abfotografiert werden.
- Hinweis: ich erlaube keine Möbelübernahme Pflicht in den Inseraten auf meinem Mailing, ausführliche Infos findest du hier.
- Weitere Infos zu Inseraten für befristeten und/oder möblierte Angebote.
Besichtigungstermin und Kontakt
- Bei sehr günstigen, grossen oder zentralen Objekten lohnt es sich, Kontakt via Formular mit Zufallsgenerator auszuwählen, damit du nur von einer beschränkten Anzahl Interessenten kontaktiert werden kannst.
Du kannst dann entscheiden, wieviel Leute sich bei dir melden können, dein Kontakt wird nicht sichtbar sein, die Adresse sollte ohne Strassennummer angegeben werden.
Der Zufallsgenerator wird am Morgen nach dem Mailing dir und den Glücklichen die Kontaktinfos mailen, alle anderen erhalten eine Absage ohne Kontaktinfos. - Bei Formular mit Timer kannst du wählen, wie lange das Kontaktformular online sein soll, du musst nach Ablauf dieser Zeit selber eine Auswahl machen und allen Interessenten eine Zu- oder Absage mailen.
- Bei Kontakt via Email und / oder Telefon haben Interessenten die Möglichkeit sich bei dir zu melden, allenfalls noch klärende Fragen zu stellen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Ohne Kontaktmöglichkeit, mit fixem Besichtigungstermin setzt voraus, dass du Name und Adresse korrekt und komplett angibst, du hast keine Möglichkeit Termine zu verschieben oder abzuschätzen wieviele Leute zur Besichtigung kommen werden.
Nach dem Inserate erfassen
- Kontrollier dein Inserat auf Vollständigkeit, bis 8 Stunden vor dem Mailing hast du die Möglichkeit das Inserat noch zu verändern, nachher ist die Funktion gesperrt bis 15 Stunden nach dem Mailing.
- Falls du nicht in meiner immomailing Kartei bist, erhältst du keine Bestätigung für den Versand, ausser du hast im Inserate-Formular diese Option bestellt und bezahlt.
Besichtigungstermin durchführen
- Besichtigung bei Tageslicht sind für den:die Interessent:innen immer von Vorteil.
- Eine aufgeräumte, frisch gelüftete Wohnung ist sicher attraktiver.
- Nimm dir Zeit für mögliche Fragen der Interessent:innen:
- Allgemein: was sind Vor- und Nachteile der Wohnung
- Wohnung Details: Grösse, Zustand Küche, Waschmöglichkeiten, Keller, Estrich, Heizung, Isolation, Haustiere, Allgemeinzustand, …
- Umgebung: Infos zur Lage, Steuerfuss, öffentlichem Verkehr, Infrastruktur, Umfeld, Parkmöglichkeiten, …
- Vermieter: Privat oder Institution, kulant, kompliziert, einfach, …
- Stelle Bewerbungsformulare und Kontakt-Infos des Vermieters zur verfügung, so dass sich die Leute bei Interesse gleich melden können.
Nach dem Versand
- Bei guten Objekten hast du vermutlich sofort einen Nachmieter gefunden und du kannst das Inserat archivieren sobald du das Folgemail erhalten hast.
- Bei einigen Objekten ist es nicht ganz einfach einen passenden Mieter zu finden und du wirst das Inserat breiter streuen müssen, du kannst das ebenfalls über die Edit-funktion tun. Allenfalls lohnt es sich das Objekt auch noch auf anderen Plattformen auszuschreiben, hier findest du viele Links.